Estimation théorique
Boulevard Ennemond Richard,42400 Saint Chamond (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Ennemond Richard,42400-Saint Chamond indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Chamond (42207), comprenant 35448 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Chamond (42207), comprenant 35448 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-13 | 47 | RUE DU PILAT | 4 | 98 | 913 | 313600€ | 3200€ |
2020-11-03 | 21 | RUE GAL DE GAULLE | 3 | 68 | 324 | 158000€ | 2324€ |
2019-06-25 | 76 | RUE DU PILAT | 2 | 51 | 54 | 158000€ | 3098€ |
2020-06-08 | 30 | RUE GAL DE GAULLE | 6 | 116 | 687 | 273000€ | 2353€ |
2023-01-05 | 9 | RUE GAL DE GAULLE | 4 | 95 | 727 | 231300€ | 2435€ |
2020-12-17 | 26 | RUE GAL DE GAULLE | 3 | 80 | 788 | 196900€ | 2461€ |
2020-07-01 | 33 | RUE GAL DE GAULLE | 5 | 123 | 363 | 259700€ | 2111€ |
2022-10-10 | 5 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 77 | 705 | 269000€ | 3494€ |
2021-08-27 | 33 | RUE GAL DE GAULLE | 5 | 103 | 594 | 317600€ | 3083€ |
2021-05-25 | 4 | RUE MAL LECLERC | 4 | 98 | 492 | 190760€ | 1947€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DE LA CROIX BERTHAUD | 3 | 119 | 683 | 327000€ | 2748€ |
2021-06-08 | 42 | RUE GAL DE GAULLE | 5 | 92 | 669 | 285000€ | 3098€ |
2020-10-23 | 42 | RUE GAL DE GAULLE | 4 | 85 | 703 | 222700€ | 2620€ |
2019-08-30 | 86 | RUE DU PILAT | 5 | 160 | 868 | 240000€ | 1500€ |
2021-06-15 | 6 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 90 | 750 | 195600€ | 2173€ |
2019-08-29 | 17 | RUE DE LA CROIX BERTHAUD | 5 | 85 | 943 | 262000€ | 3082€ |
2021-09-22 | 14 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 138 | 625 | 314600€ | 2280€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DE LA PROVENDE | 5 | 107 | 1066 | 154375€ | 1443€ |
2022-12-06 | 7 | RUE DE LA RENAUDIERE | 4 | 81 | 748 | 243000€ | 3000€ |
2020-08-12 | 11 | RUE DE LA RENAUDIERE | 6 | 147 | 862 | 328875€ | 2237€ |
2019-07-10 | 3 | RUE DE LA NUIT DU QUATRE AOUT | 5 | 113 | 796 | 306000€ | 2708€ |
2019-12-16 | 51 | RUE GAL DE GAULLE | 5 | 88 | 835 | 184310€ | 2094€ |
2021-02-15 | 1 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 98 | 292 | 228000€ | 2327€ |
2021-12-17 | 8 | RUE GAL DE GAULLE | 4 | 90 | 413 | 212000€ | 2356€ |
2023-04-13 | 6 | RUE GAL DE GAULLE | 4 | 91 | 401 | 208200€ | 2288€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DU MOLLARD | 4 | 81 | 0 | 218000€ | 2691€ |
2023-01-11 | 1 | RUE DU MOLLARD | 4 | 85 | 0 | 230000€ | 2706€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DU MOLLARD | 4 | 90 | 0 | 194000€ | 2156€ |
2023-03-15 | 5 | RUE CROIX RAISIN | 4 | 122 | 682 | 408000€ | 3344€ |
2019-07-23 | 2 | ALL DES POETES | 5 | 150 | 500 | 461000€ | 3073€ |
2020-02-26 | 0 | RUE DU LYCEE | 4 | 82 | 0 | 120000€ | 1463€ |
2022-09-23 | 14 | RTE DU COIN | 8 | 260 | 435 | 525000€ | 2019€ |
2019-07-11 | 23 | RUE DU PILAT | 5 | 136 | 341 | 208500€ | 1533€ |
2021-07-19 | 42 | RUE DU PILAT | 5 | 129 | 371 | 239370€ | 1856€ |
2020-05-19 | 21 | RUE DU PILAT | 3 | 71 | 225 | 113000€ | 1592€ |
2019-05-28 | 16 | RTE DU COIN | 6 | 222 | 1373 | 410000€ | 1847€ |
2019-07-26 | 19 | RUE DU PILAT | 2 | 110 | 312 | 266000€ | 2418€ |
2020-07-17 | 61 | RUE GAL DE GAULLE | 6 | 121 | 496 | 99000€ | 818€ |
2020-10-15 | 52 | RUE GAL DE GAULLE | 4 | 72 | 633 | 215000€ | 2986€ |
2020-09-25 | 8 | IMP MARC SEGUIN | 5 | 80 | 99 | 261000€ | 3263€ |
2022-03-25 | 39 | SQ HENRI DUNANT | 5 | 133 | 1021 | 304100€ | 2286€ |
2022-06-07 | 4 | IMP GRANGE ROUX | 5 | 127 | 509 | 247000€ | 1945€ |
2020-01-10 | 4 | IMP DU MOLLARD | 4 | 85 | 1014 | 265000€ | 3118€ |
2020-11-20 | 17 | RUE DU DOC NOBIS | 5 | 118 | 274 | 185000€ | 1568€ |
2022-06-15 | 56 | RUE GAL DE GAULLE | 5 | 101 | 417 | 330000€ | 3267€ |
2022-06-17 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 390 | 162809€ | 1915€ |
2021-09-08 | 11 | RUE GRANGE ROUX | 2 | 57 | 139 | 176950€ | 3104€ |
2022-04-21 | 11 | RUE GRANGE ROUX | 2 | 57 | 139 | 190950€ | 3350€ |
2022-04-29 | 17 | RUE GRANGE ROUX | 5 | 95 | 424 | 146000€ | 1537€ |
2019-06-19 | 11 | IMP DU PILAT | 6 | 140 | 397 | 181000€ | 1293€ |
2022-04-28 | 2 | IMP DU MOLLARD | 4 | 90 | 1109 | 284000€ | 3156€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DU PONT FOURNAS | 4 | 153 | 137 | 255000€ | 1667€ |
2019-12-27 | 11 | RUE DU PILAT | 10 | 264 | 1566 | 424600€ | 1608€ |
2021-10-13 | 9 | RUE DU PONT FOURNAS | 5 | 170 | 200 | 278220€ | 1637€ |
2021-01-07 | 26 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 93 | 312 | 215000€ | 2312€ |
2022-02-14 | 4 | RUE DU PONT FOURNAS | 7 | 210 | 472 | 363700€ | 1732€ |
2021-12-20 | 19 | RUE MICHEL DARMANCIER | 4 | 96 | 705 | 325000€ | 3385€ |
2020-03-26 | 26 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 99 | 176 | 198000€ | 2000€ |
2022-06-09 | 41 | RUE DE LA VERONNIERE | 4 | 74 | 669 | 199000€ | 2689€ |
2021-10-11 | 13 | RUE DU MOLLARD | 4 | 130 | 1068 | 405000€ | 3115€ |
2022-10-26 | 15 | RUE DE LA VERONNIERE | 6 | 156 | 499 | 440600€ | 2824€ |
2022-06-13 | 9 | CHE DU BOURG | 3 | 50 | 46 | 75000€ | 1500€ |
2021-09-08 | 9 | CHE DU BOURG | 3 | 50 | 46 | 84000€ | 1680€ |
2021-09-27 | 8 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 120 | 951 | 437000€ | 3642€ |
2022-06-29 | 10 | RUE JEAN VINCENT | 5 | 117 | 1066 | 333450€ | 2850€ |
2019-12-23 | 28 | RTE DU COIN | 6 | 111 | 228 | 255000€ | 2297€ |
2021-06-26 | 30 | RTE DU COIN | 4 | 85 | 452 | 236000€ | 2776€ |
2021-06-04 | 11 | CHE DU BOURG | 5 | 156 | 87 | 140000€ | 897€ |
2022-09-30 | 11 | RUE DES COTES | 3 | 125 | 272 | 215530€ | 1724€ |
2021-06-14 | 15 | RUE DIDEROT | 3 | 56 | 54 | 205000€ | 3661€ |
2021-10-22 | 73 | RUE GAL DE GAULLE | 7 | 170 | 949 | 270000€ | 1588€ |
2021-05-03 | 17 | RUE DIDEROT | 3 | 50 | 43 | 102800€ | 2056€ |
2021-12-10 | 25 | RUE DIDEROT | 3 | 72 | 34 | 56500€ | 785€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DES ETATS GENERAUX | 5 | 114 | 465 | 290500€ | 2548€ |
2020-10-08 | 27 | RUE DIDEROT | 3 | 74 | 46 | 118100€ | 1596€ |
2019-05-17 | 14 | RUE JEAN VINCENT | 6 | 121 | 1066 | 285000€ | 2355€ |
2019-11-14 | 19 | RUE LOUIS FERRET | 5 | 113 | 951 | 300000€ | 2655€ |
2019-07-31 | 11 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 128 | 1000 | 328000€ | 2563€ |
2019-05-29 | 19 | RUE DES COTES | 4 | 88 | 997 | 240000€ | 2727€ |
2019-10-16 | 7 | IMP JEAN MACE | 4 | 82 | 0 | 195000€ | 2378€ |
2020-11-30 | 8 | IMP JEAN MACE | 4 | 82 | 0 | 175000€ | 2134€ |
2022-04-12 | 27 | CHE DU BOURG | 3 | 50 | 64 | 50000€ | 1000€ |
2020-01-13 | 7 | CLOS BERNARD | 3 | 72 | 68 | 60000€ | 833€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DIDEROT | 1 | 36 | 36 | 33500€ | 931€ |
2023-06-15 | 1 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 102 | 976 | 373200€ | 3659€ |
2020-10-12 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE RIVORY | 3 | 80 | 104 | 80000€ | 1000€ |
2020-06-05 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE RIVORY | 3 | 104 | 135 | 76500€ | 736€ |
2020-10-07 | 1 | RUE ENNEMOND RICHARD | 9 | 320 | 1132 | 316843€ | 990€ |
2023-02-20 | 20 | RUE SAINT-EXUPERY | 5 | 88 | 286 | 233000€ | 2648€ |
2021-12-15 | 9031 | PL DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 64 | 82000€ | 1367€ |
2019-10-22 | 4 | CLOS BERNARD | 8 | 242 | 500 | 286000€ | 1182€ |
2019-08-02 | 20 | CRS A. DE MONTGOLFIER | 3 | 120 | 163 | 168650€ | 1405€ |
2021-03-08 | 12 | RUE SAINT-EXUPERY | 4 | 108 | 185 | 42000€ | 389€ |
2020-07-03 | 79 | RUE GAL DE GAULLE | 3 | 94 | 703 | 244250€ | 2598€ |
2023-03-29 | 42 | RUE JULES VERNE | 5 | 150 | 990 | 501420€ | 3343€ |
2022-09-06 | 8 | RUE DE LA HAUTE GARENNE | 3 | 160 | 426 | 333020€ | 2081€ |
2020-05-12 | 9 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 111 | 1018 | 357600€ | 3222€ |
2020-04-24 | 10 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 96 | 360 | 191198€ | 1992€ |
2021-11-17 | 22 | RUE SAINT-EXUPERY | 5 | 128 | 410 | 317000€ | 2477€ |
2019-06-14 | 99 | BD PIERRE JOANNON | 3 | 100 | 164 | 125000€ | 1250€ |
2020-02-21 | 4 | ALL JULES VERNE | 5 | 132 | 407 | 354000€ | 2682€ |
2022-05-05 | 8 | RUE SAINT-EXUPERY | 4 | 86 | 310 | 150000€ | 1744€ |
2020-12-23 | 12 | CRS A. DE MONTGOLFIER | 5 | 120 | 251 | 157000€ | 1308€ |
2022-07-12 | 13 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 136 | 1019 | 386000€ | 2838€ |
2021-03-19 | 11 | AV SADI-CARNOT | 6 | 300 | 208 | 225000€ | 750€ |
2023-06-29 | 5 | RUE DU DOC THEVENON | 3 | 75 | 320 | 230000€ | 3067€ |
2020-05-25 | 45 | RUE MAURICE BONNEVIALLE | 7 | 137 | 749 | 185000€ | 1350€ |
2022-12-05 | 81 | RUE GAL DE GAULLE | 5 | 83 | 575 | 211376€ | 2547€ |
2020-07-03 | 14 | RUE DU DOC THEVENON | 4 | 76 | 345 | 190000€ | 2500€ |
2023-02-17 | 25 | RUE JULES VERNE | 5 | 119 | 415 | 349000€ | 2933€ |
2020-02-14 | 7 | IMP DE LA FRIAUDE | 5 | 111 | 748 | 233950€ | 2108€ |
2022-12-16 | 2 | RUE SAINT-EXUPERY | 7 | 138 | 623 | 337000€ | 2442€ |
2022-09-16 | 9 | RUE CLAUDIUS MOLEYRE | 4 | 100 | 744 | 257000€ | 2570€ |
2023-02-16 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 33 | 80 | 175 | 167000€ | 2088€ |
2022-02-28 | 5 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 100 | 125 | 196050€ | 1961€ |
2020-12-08 | 14 | RUE VINCENDON | 4 | 90 | 638 | 262850€ | 2921€ |
2020-10-15 | 5 | AV SADI-CARNOT | 3 | 100 | 251 | 110000€ | 1100€ |
2019-09-30 | 20 | RUE L.X. PASCAL | 4 | 66 | 555 | 162000€ | 2455€ |
2020-11-18 | 9001 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 121 | 258 | 286400€ | 2367€ |
2021-10-14 | 35 | RUE MAURICE BONNEVIALLE | 10 | 120 | 102 | 140000€ | 1167€ |
2020-07-17 | 5 | RUE VINCENDON | 5 | 92 | 310 | 250000€ | 2717€ |
2020-01-10 | 3 | RUE JOANNY VIRICEL | 5 | 78 | 355 | 184000€ | 2359€ |
2021-01-13 | 28 | RUE DES PLAGNES | 3 | 86 | 506 | 360000€ | 4186€ |
2022-05-31 | 3 | RUE VINCENDON | 3 | 73 | 345 | 248121€ | 3399€ |
2021-12-13 | 39 | RUE JEAN BAPTISTE RIVORY | 5 | 100 | 65 | 345000€ | 3450€ |
2022-09-01 | 54 | RTE DU COIN | 4 | 104 | 573 | 318900€ | 3066€ |
2023-06-16 | 6 | RUE VINCENDON | 3 | 84 | 335 | 197900€ | 2356€ |
2022-02-24 | 21 | RUE DU STADE | 6 | 149 | 705 | 368000€ | 2470€ |
2022-06-29 | 15 | RUE JULES VERNE | 4 | 63 | 750 | 240513€ | 3818€ |
2022-07-29 | 18 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 130 | 210 | 192000€ | 1477€ |
2021-11-25 | 2 | RUE RENE LELIMOUSIN | 4 | 122 | 101 | 290000€ | 2377€ |
2021-11-26 | 6 | RUE PAUL FUVEL | 5 | 114 | 217 | 155000€ | 1360€ |
2019-07-29 | 17 | RUE MICHELET | 3 | 90 | 262 | 156200€ | 1736€ |
2022-07-07 | 13 | RUE DU STADE | 4 | 120 | 195 | 251500€ | 2096€ |
2020-01-08 | 9 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 124 | 227 | 230000€ | 1855€ |
2020-01-09 | 9 | RUE DE LA BROSSE | 4 | 124 | 227 | 261698€ | 2110€ |
2022-09-08 | 15 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 63 | 262 | 149000€ | 2365€ |
2020-03-27 | 10 | RUE D ANJOU | 4 | 76 | 641 | 165000€ | 2171€ |
2021-02-17 | 20 | RUE DES PLAGNES | 4 | 77 | 506 | 223000€ | 2896€ |
2022-05-02 | 10 | RUE MASSENET | 4 | 71 | 210 | 167000€ | 2352€ |
2023-03-08 | 7 | RUE DU STADE | 3 | 65 | 197 | 186000€ | 2862€ |
2019-10-29 | 8 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 110 | 1165 | 327800€ | 2980€ |
2021-02-17 | 5 | RUE DU STADE | 3 | 41 | 375 | 140000€ | 3415€ |
2020-10-06 | 19 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 96 | 160 | 99000€ | 1031€ |
2022-08-23 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 85 | 449 | 245000€ | 2882€ |
2021-02-18 | 33 | RUE J.L. LOUBET | 11 | 275 | 1113 | 377750€ | 1374€ |
2023-01-19 | 1 | RUE D ARTOIS | 6 | 116 | 958 | 285000€ | 2457€ |
2019-09-06 | 9 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 114 | 172 | 168500€ | 1478€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DES PLAGNES | 4 | 117 | 506 | 222000€ | 1897€ |
2022-07-07 | 21 | RUE D ARTOIS | 6 | 113 | 642 | 268000€ | 2372€ |